یک مشاور املاک گاهی نیاز به تعیین و امضای قراردادهای فراوانی دارد. در واقع تنوع بالایی در آن ها مشاهده می شود و فرم استخدام مشاور املاک یکی از آن ها است. این فرم توانایی اشتغال در کار مشاوره خرید و فروش انواع ملک، مسکن، زمین و مغازه را نشان می دهد.
اهمیت مشاور املاک نزد مردم در سال های اخیر باعث شده آن ها نیز به فرم استخدام مشاور املاک نیاز پیدا کنند. بنابراین اگر می خواهید اطلاعات بیشتری در مورد این فرم و جزئیات آن به دست آورید، ادامه این مطلب سایت بیزینس کوچینگ کریمی را از دست ندهید.
فرم استخدام مشاور املاک چیست؟
در ابتدا باید ببینیم اصلا فرم استخدام مشاور املاک چیست تا بعد به جزئیات آن بپردازیم. این قرارداد باید بین بنگاه به عنوان شخص کارفرما و مشاور املاک تنظیم شود. این متن باید براساس قانون کار تنظیم گردد و در غیر این صورت استاندارد و قانونی نخواهد بود. طبق این قرارداد جذاب، شخص می تواند به استخدام آن بنگاه در بیاید تا از آن به بعد به کار مشاوره املاک مشغول شود.
با توجه به این قرارداد، شخصی که به عنوان مشاور املاک می خواهد استخدام شود، باید مانند صاحب بنگاه احساس مسئولیت کافی در قبال کارها و فایل های گوناگون داشته باشد. اگر این طور نباشد، قطع همکاری با وی انجام خواهد گرفت. به همان نسبت، بنگاه هم باید در برطرف کردن نیازهای این شخص کوشا باشد.
دو طرف قادر به مطرح کردن نیازها و توقعات خود و درج آن ها در قرارداد هستند. ضمنا اگر آن ها در برخی موارد با هم مخالف باشند، باید به صورت واضح و صریح نسبت به بیان آن ها اقدام نمایند. در واقع اگر خطایی از سوی صاحب بنگاه سر بزند، باید کاملا مسئول این قضیه باشد.
بررسی نمونه فرم استخدام مشاور املاک
در بالا هم اشاره شد که این قرارداد براساس قانون کار تنظیم می گردد و قرارداد نیز به صورت موقت انجام می شود. قرارداد کار به معنای قراردادی کتبی یا شفاهی است که کارگر در قبال دریافت حقوق، کاری را به طور موقت یا غیر موقت برای کارفرما انجام می دهد. این تعریفی است که وزارت کار سال ها قبل به بیان آن پرداخت. کارگر در چنین شرایطی جدا از حقوق، می تواند سهم سود و مزایای دیگری را هم دریافت کند که این کاملا به توافق دو طرف بستگی دارد.
کارفرما نیز شخصی حقیقی یا حقوقی است که کارگران و تیمی را برای انجام اموری مشخص انتخاب کرده و به امضای قراردادی با آن ها می پردازد. کارفرما هرگز نباید در مسئولیت های خود کوتاهی کند که از مهم ترین آن ها باید پرداخت به موقع حقوق و مزایا را اشاره داشت. مدل نوشتن یک فرم استخدام مشاور املاک نیز اهمیت فراوانی دارد که در بخش بعدی به آن اشاره می شود.
نحوه نوشتن فرم استخدام مشاور املاک
این که یک فرم استخدام مشاور املاک به چه صورت باشد، شاید مهم ترین مسئله برای شغل یک مشاور املاک به شمار برود. انواع قوانین و شرایط کاری باید در این فرم بررسی و درج شود که در این قسمت آن ها را مرحله به مرحله معرفی می کنیم.
تعیین نوع قرارداد
به این موضوع اشاره شد که نوع قرارداد می تواند تفاوت داشته باشد. طرفین باید از انواع قرارداد دائم، قرارداد موقت و قرارداد کار دائم به انتخاب یکی بپردازند. برخی بنگاه ها برای بررسی صلاحیت یک شخص در شغل مشاوره املاک از قرارداد آزمایشی هم استفاده می کنند. این یعنی شخص به صورت آزمایشی برای مدتی محدود مثلا یک هفته در آن بنگاه کار می کند تا صاحب بنگاه در مورد حضور وی بعد از آن تصمیم گیری کند. در این قرارداد باید درج شود که حقوق مشاور املاک در این مدت به طور کامل پرداخت میگردد.
معرفی طرفین قرارداد
در قدم اول از یک قرارداد، طرفین آن مشخص می شود. اشاره شد که صاحب بنگاه می تواند فردی حقیقی یا حقوقی باشد. بنابراین جدا از اطلاعات شخصی باید به این موضوع هم پرداخته شود. اشاره به این نکته در تمام قسمت قرارداد و کار آن فرد اثرگذار خواهد بود. از جمله دیگر اطلاعاتی که نیاز به درج در این بخش دارند، می توان وضعیت تاهل، وضعیت نظام وظیفه، سطح تحصیلات، تعداد فرزندان، کارت سلامت، نداشتن سو سابقه و آخرین مدرک تحصیلی را هم نام برد.
تعیین موضوع قرارداد
تعیین موضوع قرارداد که همان جذب نیرو برای یک بنگاه است نیز یکی دیگری از ملزومات یک قرارداد به شمار می رود. باید به درستی تعیین شود که حیطه فعالیت یک بنگاه دقیقا چیست و صاحب بنگاه از مشاور املاک خود دقیقا چه چیزی می خواهد. متاسفانه این موردی است که در خیلی از قراردادهای به دور از استاندارد در نظر گرفته نمی شود. در نتیجه مشاور املاک در آینده ای نه چندان دور در انجام امور خود سردرگم خواهد ماند.
مشخص کردن مدت قرارداد
هدف بنگاه های زیادی از جذب مشاور املاک، استفاده از مزایای این شخص در بلند مدت است. این در حالی است که اهداف کوتاه مدت نیز در برخی از آن ها مشاهده می شود. پس اگر یک مشاور املاک هستید، با توجه به نیاز خود سر وقت مورد مناسبی بروید. بد نیست بدانید اگر دو طرف به این مسئله در قراردادشان توجهی نشان ندهند، قرارداد به صورت دائمی خواهد شد.
سایر نکات لازم در فرم استخدام مشاور املاک
از جمله نکات دیگر قابل درج در فرم استخدام مشاور املاک می توان تعیین ساعت کاری، مقدار دستمزد به همراه نوع مزایا و پاداش ها، حق بیمه و سایر تعهدات و وظایف هر دو طرف را نام برد. این گونه است که در نهایت بهترین قرارداد ممکن بین دو شخص به امضا خواهد رسید.
کلام آخر
همان طور که ذکر شد فرم استخدام مشاور املاک به عنوان یکی از مهم ترین قراردادهای کاری برای این شخص به شمار می رود که در ابتدای مسیر باید به آن واقف باشد. هر چند که در کلاس های آموزشی مربوط به مشاوره املاک به این نکته پرداخته می شود، اما لازم بود با شرایط مختلف آن آشنایی پیدا کنید.
در این مسیر با چالش هایی مواجه هستید که با مطالعه و کسب اطلاعات می توانید موانع سر راهتان را بردارید. یکی از راهکارها، مطالعه انواع مقالات سایت است که خوشبختانه مشاوران املاک را در شرایط خوبی قرار می دهد. همچنین شرکت در در دوره کوچینگ املاک سایت کریمی هم می تواند در این راه برایتان کارگشا و مفید باشد.